您的位置:首頁 >重點領域信息>重點項目>詳細內容

硯山縣城北片區土地收儲項目信息公開

來源:縣自然資源局 發布時間:2019-06-26 14:11:48 瀏覽次數: 【字體:

一、項目基本情況

(一)項目背景。硯山縣城作為“文硯丘平”城市群副中心城市,以發展生物資源加工和現代服務業為主的山水園林城市,是硯山縣政治、經濟、文化中心。縣政府為協調城鄉空間布局,改善人居環境,促進城鄉經濟社會全面、協調、可持續發展,建立空間規劃體系,健全土地空間開發、資源節約利用、生態環境保護的體制機制,提升政府管控能效,結合《硯山縣總體規劃(2016—2030年)》決定實施硯山縣城北片區土地收儲項目。

(二)立項依據。《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國務院關于加強國有土地資產管理的通知》(國發〔2001〕15號)、《財政部關于試點發展項目收益與融資自求平衡的地方政府專項債券品種的通知》(財預〔2017〕89號)、《產業結構調整指導目錄2011年本(2013年修正)》中華人民共和國發展和改革委員會第21號令、《國土資源部 財政部 中國人民銀行關于印發土地儲備管理辦法》的通知(國土資發〔2007〕277號)和《硯山縣人民政府關于計劃收儲硯山縣城北片區土地的批復》(硯人復〔2017〕766號)。

(三)投資估算。項目估算投入總資金9800.0萬元,其中:本級財政預算資金4800.0萬元,占投入總資金的49.0%;申請地方政府專項債券金額5000.0萬元,占投入總資金的51.0%。投入資金全部為建設投資。

(四)建設內容。項目計劃收儲土地面積584.03畝,其中:實際可出讓面積(商服用地、住宅用地)517.33畝,預留66.7畝作為道路等基礎設施用地。

(五)預計項目效益。通過本項目的建設,可開發、掛牌出讓土地面積達517.33畝,項目建成后,運營期內共實現土地出讓收入20,725.86萬元,實現凈利潤1973.67萬元。

二、項目建設進度

項目投資建設期12個月(不含前期工作),即從2018年10月至2019年9月。截止2019年6月25日止,項目已實現土地收儲551余畝,計劃于2019年9月30日前完成項目全部土地收儲工作。

三、專項債券資金使用情況

截止2019年6月25日,5000萬專項債券資金共撥付3157.53753萬元(其中:撥付征地補償費2930.9972萬元、工作經費10萬元、撥付報件費178.237萬元、撥付第三方專業機構費用27.8萬元、土地測繪費7.39933萬元)。剩余部份隨收儲工作的開展進行撥付。

四、項目收益情況

截止2019年6月25日,硯山縣城北片區土地收儲項目共出讓土地六宗,面積284.2635畝(其中商住用地196.953畝,城鎮住宅用地87.3105畝),出讓價款合計27428.0831萬元;后期計劃掛牌出讓兩宗面積154.3935畝(其中商住用地87.018畝,商業用地67.3755畝)。

五、項目運營情況

專項債券對應的項目存續期內土地出讓預期總收入20700萬元,預算出讓收入為40萬元/畝。目前已出讓土地284.2635畝,出讓價款合計27428.0831萬元,出讓價為96萬元/畝。從以上出讓的土地收益可以看出,通過硯山縣城北片區土地儲備項目的建設,將對片區產生較大的經濟帶動作用和社會影響力,具有社會可行性,會產生較好的社會效益。因此,從全面的社會效益來看,本項目社會效益良好,風險較小,能通過有效的防范措施減低和消除。

硯山縣土地收購儲備中心                       

2019年6月25日                                

【打印正文】

相關內容

钻石之恋电子游戏